• Request For Catalog
  • twitter
  • facebook
  • instagram

blog

blog

高槻市で進めている「水盤のあるコートハウス」は、建築コストの高騰を踏まえ、いくつかの工務店さんに概算見積もりをお願いし、大まかな調整をしたうえで、先に確認申請を提出しました。
通常は実施設計を終えてからの申請ですが、現在は審査に非常に時間がかかるため、先行して進めています。

その背景には、今年4月からの「4号特例の縮小」と「省エネ義務化」により、申請件数が急増していることがあります。
最近では、8月中旬に提出した住宅が2か月の順番待ちの末、ようやく10月に審査が開始されました。
建築確認の停滞が、住宅着工数や経済全体にまで影響しているともいわれています。
急減する住宅着工とGDPへの影響」(第一生命経済研究所)

度重なる法改正により、設計の現場では求められる作業が大幅に増えています。
その一方で、Horibe AssociatesではBIMによる情報の一元化や、AI・VRの活用によって効率化と精度の向上を図っています。
特にVRによる情報共有は、クライアントだけでなく、構造や設備の設計者とも感覚的にすり合わせができるようになり、打合せの質も大きく向上。
いまでは無くてはならないツールとなりました。

【NEWS】
2025/5/1 toolbox共同開発 「天井スリットファン」が累計販売台数200台を超えました!←NEW!
2025/4/7 CAFE N+が商店建築「good design cafe vol.5」に掲載されました。
2023/8/12 初の著書「建築設計のデジタル道具箱」が学芸出版社より出版されました。


高槻市「水盤のあるコートハウス」計画、開発事前相談が完了しました。

今回の計画で特にハードルが高かったのは、敷地内に通っていた私設の水路の取り扱い。
実はこの水路、50年以上も前から使われていて、登記には載っていないものの、地域ではしっかり根付いた存在でした。

そのため、開発を進めるにはこの水路をどう移設・迂回させるか、そして地域の方々にきちんと理解いただけるかが大きな課題でした。

しかし、ありがたいことに地域の皆様がとても協力的で、新しい住まい手を歓迎する雰囲気があり、想像していたよりずっとスムーズに手続きを終えることができました。

開発申請の方も宅地としての利用許可を正式に得ることができ、当初ご提案させていただいていた計画案そのままに、次のステップへと進めることとなりました。
今後も、地域との調和を大切にしながら、丁寧にプロジェクトを進めていきたいと思います。

【NEWS】
2025/5/1 toolbox共同開発 「天井スリットファン」が累計販売台数200台を超えました!←NEW!
2025/4/7 CAFE N+が商店建築「good design cafe vol.5」に掲載されました。
2023/8/12 初の著書「建築設計のデジタル道具箱」が学芸出版社より出版されました。


category
person
archive
monthly archive

Philosophy

Philosophy

建築はそれ自身の成り立ちとは無関係に
完成と同時にその周囲の人々や街並み、環境にまで大きく影響を与える存在です。
そして大切に使われているか否かその場所に馴染んでいるか否かに関わらず
何十年もその土地に存在し続けます。

デザインだけでなく、機能だけでもない、建築に関わる様々な物事にこだわり続け
何十年も人々に愛され、人々を守り、色褪せない建築
それが私たちの求める建築のあり方です。

Once created, architecture has significant influence on townscape,
surrounding people as well as the environment, regardless of its background.
It will remain on that ground for decades
whether it blends into the location or not, or if it’s treasured.

No just design or capabilities, but focus on various architectural essence.
Timeless longevity endeared for years, and guarding people’s lives…
this is the concept we pursue.

堀部圭一

堀部圭一

Keiichi Horibe

一級建築士
一級建築施工管理技士

堀部直子

堀部直子

Naoko Horibe

一級建築士
建築士会正会員
近畿大学非常勤講師
大和大学非常勤講師

Contact

Contact

Horibe Associates co., ltd.

大 阪 569-1144 大阪府高槻市大畑町16-12 HAビル 2階
TEL. 072 691 8075
東 京 134-0015 東京都江戸川区西瑞江4-16-6 203
Mail info@horibeassociates.com

アクセス

Mailform

Mailform
▶

必須項目は必ずご入力ください

お名前 姓     名  
ふりがな せい    めい 
    住所検索
ご住所
地名・番地 
建物名など 
お電話番号     
メールアドレス

ご入力 

ご確認 

お問い合わせ項目
※複数選択可



お考えの建物について
お問い合わせ内容