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確認申請/千里山の家/大阪府吹田市
2021.01.30 / Horibe Associates
吹田市で計画中のプロジェクト 工務店さんとの請負契約を行いました。
現在確認申請と解体工事を並行して進めています。
敷地が1種低層住専のため壁面を全周1m後退する必要があり、中庭型の2階建てでは建ぺいと容積をフルに活用できないため3階建ての計画としました。
3階建て又は軒高7mを超えると日影規制の検討が必要となり、前面道路からの斜線内にも納まらないボリュームであるため今回はコンピューターの力をフルに発揮。
逆日影・逆天空を用いて最大ボリュームの算出を行いました。
非常に制限の厳しい敷地ですが、リビングは2層吹抜けの天井高さ4.6m。(高天井には床暖房。冬でも快適に過ごせます。)
中庭型でカーテン無しの生活は、常に木々の緑や青空を望め明るく開放的なライフスタイルを実現できます。
耐震性は将来の巨大地震を見据え、耐震等級3を性能表示認定取得。
監督さんは今回で6物件目。難易度の高い工事ですが阿吽の呼吸で問題なし。
まもなく着工です。
【NEWS】
2020/9/1 アメリカのWEBマガジン archdailyにて東住吉の家が掲載されました。←NEW!
2020/6/19 建築知識2020年7月号「建築と背景画の3DCG最新技術」にて弊社の「BIMとVRを活用した建築デザイン」についての取組みが掲載されました。
2020/1/9 英国Phaidon社「Breaking Ground」にて「White Rose English School」が掲載されました。
【公式SNS】
建築家の日常を綴るインスタグラムの新しいアカウントを開始しました。
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開発完了検査/名神町の賃貸長屋/大阪府高槻市
2021.01.21 / Horibe Associates
高槻市で計画中の賃貸住宅の計画 外構工事に着手しました。
7棟の賃貸長屋の計画で建築基準法による申請協議の他に、高槻市の条例による開発の他、都市計画法による開発協議を必要とします。
規模の大きな計画になると周辺環境への与える影響も大きくなるため、ゴミ置き場の計画の他、雨水の処理計画等、条例による許可基準は法以上に細部に及びます。
開発に抵触しなくともオフィスや施設等の大規模物件の設計や住宅でも内樋を採用する際等は時間最大降雨量を180mm/hとして、屋根ドレンの配置や竪樋の径、樋のサイズの検討や外構計画を行います。
設計の基準となる降雨強度は地域によってばらつきがあり、今回は計算の結果129mm/hr
日本の最大1時間降雨量が153mmですから、ほぼ臨界値に近い状態での検討です。
図面上は竪樋のサイズや溝の勾配等の数行の文字や図面による表記ですが、その根拠はクッター公式やマンニング公式を用いた計算書が数ページ控えています。
【外部パートナー募集中】
現在弊社ではGloobeを用いた建築設計の外部パートナーを募集しております。
主な業務はBIMモデルの作成やBIMモデルを用いた申請業務です。
法人・個人・在宅SOHOなど事業形態は不問です。
詳細はメールにてお問い合わせください。(info@horibeassociates.com)
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基本設計/目黒区の賃貸併用住宅/東京都目黒区
2021.01.16 / Horibe Associates
目黒区で計画中の賃貸併用住宅の計画
これからはオンライン会議も交え、実施設計着手へ向けた基本計画の詰めの作業にかかります。
このコロナ禍で増えたオンライン会議。
実際にお会いしてのミーティングのリアルさは得られませんが、電話以上面談未満と定義すれば非常に受け入れやすいツールになりました。
実際昨年末からのカレンダーを見返すと週に2~3回はオンラインでの会議に参加しています。
その他コロナ禍で大きく変わった点は
FAXを使用することが無くなったこと。
押印書類が減ったこと。
特にFAXは法律で「書面交付」との文言が明記されている?ためか、行政や審査機関等の半官半民の組織で多く使用されていましたが、最近ではメールでのやり取りについても比較的受け入れられるようになりました。
昨年暮れの日経新聞春秋では「歴史を顧みれば戦後日本の多くの制度は、じつは戦時下にスタートしている。 コロナ下で生まれるさまざまな挑戦も、歴史をつくるに違いない。」とありました。
今年は、これから起こりうる様々な変化を合理化と捉えるのではなく、さらなる高みを目指すためのテコとして受入れ、また変化を先取りできるような一年にしたいと思います。
2021年最初のブログとなりました。
本年もよろしくお願い致します。
【外部パートナー募集中】
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主な業務はBIMモデルの作成やBIMモデルを用いた申請業務です。
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