東京都江戸川区で計画を進めているマンションの改修工事
現地での説明会を行いました。

見積りに参加いただく施工会社様に現地にお越しいただき、主に外装や共用部について改修内容の確認を行いました。
竣工後35年以上大きな改修工事を行ってこられなかったことと、一部建具周りに最近施工されたコーキングの後が見受けられましたが、既存シールの上への増し打ちだったため、コーキングの必要断面も確保されず本来の性能を満たしていないことなどから、コーキングや屋根の防水の刷新を主体工事とし、現在空室となっている１室については内部のリノベーションも行うことになりました。

（経年劣化した外壁コーキング）
築35年となると外壁のコーキングは紫外線の影響を受けやすい部分は特に劣化が激しく、表面もひび割れており、弾力性も全く無くなっていました。
こうなるとALCパネルの挙動への追従性もなく、止水性能も著しく低下しているため早急な工事が必要となります。
8月の工事着手を目標に、図面作成、見積り依頼、金融機関との融資調整等々慌ただしくなってきました。

【NEWS】
2024/5/9　14年間の改良を重ねてtoolboxさんとの共同開発「天井スリットファン」が発売されました。
2023/8/12　初の著書「建築設計のデジタル道具箱」が学芸出版社より出版されました。

茨木のマンションリノベーション現場の解体工事が完了しました。
墨出しが完了し、現場で実寸を確認しました。
これから間仕切りやユニットバスの設置を行います。

茨木で計画中のマンションリノベーションのタイル選定のために、クライアントとショールームを見学しました。
こだわる部分はとにかく現物を見て納得いくまで検討します。

マンションリノベーション現場の解体工事に着手しました。
解体工事が完了するとこれまで既存の図面でしか確認できなかった部分の実測を行い、施工図に反映します。
タイルの割付図面や造作図面、時には現寸図面で詳細の検討を行います。

茨木市で計画中のマンションリノベーションの工務店さんが決定しました。
今回も数社の工務店さんに見積りご協力いただきました。本当にありがとうございました。

今回は非常に細かい納まりが多々あり、設計図もリノベーションにしてはかなり多め（のつもり）です。
監理も気を引き締めていきたいと思います。