熊取の家配筋検査を行いました。
熊取の家はＲＣ２階建てで２階に中庭がある住宅です。
１Ｆの天井を梁型のないＲＣ打放しとするため逆梁としています。

先日マンションリノベーション（リフォーム）の提案をさせていただきました。

最新の調査では住宅の充足率（ストック数／世帯数）は１１５％を超えており、２００８年をピークとした人口の減少と相まって空き家率の増加は今後ますます加速していきます。
そのようなマクロな要因を背景に既存ストックの有効利用を後押しするため、最近ではインスペクション（建物検査）に関する仕組みの整備やストックの再生・活用の促進が積極的になされています。
７００万戸以上ある空き家の流通促進や有効活用は今後の大きな課題となっています。

１Ｆ配筋工事に着手しました。
今回は柱型や梁型のないスッキリとした空間を実現するため、プレートラーメン構造という構造を採用しています。
最高高さ１０ｍの範囲に天井高さ２．６ｍの教室を２層、１Ｆピロティーには送迎バスが通過できる天井高さを確保しています。

熊取の家は２階のスラブ、梁の配筋工事着手に先立って打込み金物のチェックを行いました。
今回は内外共にＲＣ打放しとなるため、後でやり直しが効きません。
ドレンや照明器具類の位置や種類が打合せた通りに施工されているか、手直しのやりやすい配筋を行う前にチェックを行います。

十月桜がちらほらと咲いてきました。
この時期から徐々に花をつけ始め、同時に葉を落としていきます。

「十月桜の家」

真夏に施工した庭の芝生は青々と成長していました。
不動産業界では一般的に斜面地は敬遠される要素なのですが、個人的には敷地内に傾斜や斜面があることでマイナスに感じたことはありません。
今回もお庭に築山を作りました。
お子様が滑って遊んだり、お父さんにおいてはアップヒルやダウンヒルのスイング練習の場所にも活用できます。
そしてこの築山は本体建物の基礎掘削時に発生した土を利用しているので、残土処分の費用がかからずコストダウンにもつながっています。

唯一芝生がものすごく刈りにくいというご意見を耳にしますが、私達の顔を思い出していただける貴重な時間なのだと前向きに捉えています。