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京都市で計画中の左京区の家 基本設計がまとまり実施設計に着手しました。

そして実施設計を進めながらも、並行して概算見積りをお願いしています。

これまでは実施設計が完了してから施工会社さんにお見積りをお願いし、その後にVEやCDといった減額調整を行うという流れが一般的でした。
しかしこのやり方では、度重なる変更対応で施工会社の皆さんにも大きなご負担をかけてしまっていました。
そこで最近では、「基本設計の段階で仕様を仮決めし、概算でのお見積りをお願いする」という進め方に切り替えています。
その段階で施工パートナーを確定し、実施設計はそのパートナーと一緒に進めるという方法です。

建設コストが今後下がる可能性は残念ながら極めて低く、常に今が底値。
私たちがクライアントと共に描くイメージが具現化できるのは、施工者との協働があってこそ。
設計と施工が早い段階から連携し、同じ方向を見て進むことで、コストも品質も、より確実なものとなります。よりオープンでフラットなパートナーシップの形を模索していきたいと思っています。

【NEWS】
2025/4/7 CAFE N+が商店建築「good design cafe vol.5」に掲載されました。←NEW!
2023/8/12 初の著書「建築設計のデジタル道具箱」が学芸出版社より出版されました。


昨年秋頃から京都市で土地探しから始まったプロジェクト
敷地が決定し既存建物の解体が完了 再度現地調査を行いました。
周辺道路の交通量などの交通事情や周辺建物の窓の位置や空調室外機等、音や臭いの発生源の有無なども確認します。
耳を澄まして体で風を感じながら、どの方向からの通風が適しているかなども現地に立って感じ取ります。
ドローンによる想定階での眺望調査も欠かせません。

この日は休日でしたので愛犬エルマーも一緒に敷地調査に同行しました。
子どもが大好きなエルマーは公園から聞こえる子どもたちの声が気になるご様子でした。


【NEWS】
2024/10/1 CAFE N+が商店建築 2024.10月号 CAFE特集に掲載されました。←NEW!
2023/8/12 初の著書「建築設計のデジタル道具箱」が学芸出版社より出版されました。


昨年秋頃から京都市で土地探しから始まったプロジェクト
敷地が決定しヒアリングを兼ねてクライアントとランチ会を行いました
場所は「エースホテル 京都」

以前ニューヨークのエースホテルに宿泊した際のblogで京都にエースホテルが開業することを書いて楽しみにしていましたが、それ以来初めての訪問です。

ニューヨークエースホテルのblogはコチラ→blog

設計は隈研吾氏 京都の和の伝統を引き継ぐ木組みと既存建築物のレンガとの意匠が調和した繊細なデザインで、既存建築の持つ伝統を引き継ぎモダンに昇華させるエースホテルのデザインコンセプトが具現化されていました。

美味しい料理と良いデザインに囲まれながらのヒアリングはこちらも夢が膨らみます。

【NEWS】
2024/10/1 CAFE N+が商店建築 2024.10月号 CAFE特集に掲載されました。←NEW!
2023/8/12 初の著書「建築設計のデジタル道具箱」が学芸出版社より出版されました。


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Philosophy

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建築はそれ自身の成り立ちとは無関係に
完成と同時にその周囲の人々や街並み、環境にまで大きく影響を与える存在です。
そして大切に使われているか否かその場所に馴染んでいるか否かに関わらず
何十年もその土地に存在し続けます。

デザインだけでなく、機能だけでもない、建築に関わる様々な物事にこだわり続け
何十年も人々に愛され、人々を守り、色褪せない建築
それが私たちの求める建築のあり方です。

Once created, architecture has significant influence on townscape,
surrounding people as well as the environment, regardless of its background.
It will remain on that ground for decades
whether it blends into the location or not, or if it’s treasured.

No just design or capabilities, but focus on various architectural essence.
Timeless longevity endeared for years, and guarding people’s lives…
this is the concept we pursue.

堀部圭一

堀部圭一

Keiichi Horibe

一級建築士
一級建築施工管理技士

堀部直子

堀部直子

Naoko Horibe

一級建築士
建築士会正会員
近畿大学非常勤講師
大和大学非常勤講師

Contact

Contact

Horibe Associates co., ltd.

大 阪 569-1144 大阪府高槻市大畑町16-12 HAビル 2階
TEL. 072 691 8075
東 京 134-0015 東京都江戸川区西瑞江4-16-6 203
Mail info@horibeassociates.com

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