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kaihatukyoka
三田の家 ようやく開発許可がおりました。
同日で農地転用許可もおり、開発工事終了後宅地化が可能となります。

そして早速開発工事に着手
lyouheki
今回L型擁壁は二次製品(既成品)を採用しました。
工場で製作されるため配筋やかぶり厚さ等品質が安定しており、何より仕事が早いのが特徴です。
開発工事が終了するといよいよ本体工事に着工です。


alfa1
ようやく開発協議も終了し、開発許可証の発行を待つのみとなりました。
都市計画法29条以外に43条但し書き許可申請や農地転用も絡む計画のため、終盤は毎週のように岸和田市役所へ通っていました。
いよいよ開発工事に着手することができますが、建築工事はこれからの確認申請後となります。
あと一息。。


MADANG
三田の家の開発協議が終盤を迎えました。
思い起こすと昨年の春から(過去記事リンク)。。市街化調整区域での計画のハードルの高さを思い知らされています。

「苦戦しますよ」とは聞いていましたが、7月以降ほぼ毎週岸和田市役所へ通うことになってしまいました。
市役所の方は皆「遠方なのにスイマセン」とお気遣いいただいてましたが、実はちょうど大阪南部エリアには複数現場があり、それほど恐縮していただくことでもなかったのです。
現場監理→岸和田市役所→春に竣工した韓国料理店マダンでランチが定番コースでした。
三田の家もまもなく工事着工です。

韓国料理マダン http://hwasang.jp/


農地転用
岸和田市で計画中の三田の家がスタートしました。
市街化調整区域で敷地は田。
作業としては農地転用からの着手です。今回の業務もいつもお願いしている土地家屋調査士さんに依頼しました。
東京の土地購入やとてもややこしかった賃借権仮登記抹消手続き等々、難易度の高い業務もそつなくこなしてくれるとても優秀なパートナーです。

実施設計も年内完了目指して頑張ります!


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Philosophy

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建築はそれ自身の成り立ちとは無関係に
完成と同時にその周囲の人々や街並み、環境にまで大きく影響を与える存在です。
そして大切に使われているか否かその場所に馴染んでいるか否かに関わらず
何十年もその土地に存在し続けます。

デザインだけでなく、機能だけでもない、建築に関わる様々な物事にこだわり続け
何十年も人々に愛され、人々を守り、色褪せない建築
それが私たちの求める建築のあり方です。

Once created, architecture has significant influence on townscape,
surrounding people as well as the environment, regardless of its background.
It will remain on that ground for decades
whether it blends into the location or not, or if it’s treasured.

No just design or capabilities, but focus on various architectural essence.
Timeless longevity endeared for years, and guarding people’s lives…
this is the concept we pursue.

堀部圭一

堀部圭一

Keiichi Horibe

一級建築士
一級建築施工管理技士

堀部直子

堀部直子

Naoko Horibe

一級建築士
建築士会正会員
近畿大学非常勤講師

Contact

Contact

Horibe Associates co., ltd.

大 阪 569-1144 大阪府高槻市大畑町16-12 HAビル 2階
TEL. 072 691 8075
東 京 134-0015 東京都江戸川区西瑞江4-16-6 203
Mail info@horibeassociates.com

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